Jeudi 19 août 2010 4 19 /08 /2010 01:22

Construire c'est bien, entretenir c'est mieux. L'effort de l'Etat ces dix dernières années dans la construction de logements et d'équipements publics a été gigantesque, mais cet effort risque d'être atténué à terme si l'exploitation de ce patrimoine n'est pas assurée.

Le cadre réglementaire de la gestion de la copropriété existe, les citoyens sont appelés à adhérer à une démarche participative de la gestion des biens communs. C'est à ce prix qu'on pourra réduire la demande de demain et agir dans la logique d'un développement durable.

 

Nouredine Moussa Ministre de l’Habitat a « el djazair .com »

Par CASA - Publié dans : Presse
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Mardi 15 juin 2010 2 15 /06 /2010 23:12

Nous, représentants des premiers souscripteurs au programme de l’AADL, non honorés à ce jour, nous vous sollicitons Messieurs les élus du peuple (Conseil de la nation et APN), ainsi que Monsieur le ministre de l’Habitat et de l’Urbanisme, concernant notre exclusion caractérisée et subie pour l’obtention légale d’un logement type location-vente, destiné par le programme du président de la République à notre catégorie de population. Malgré, d’une part, l’éligibilité de nos dossiers, telle que octroyée par l’agence dite AADL, et, d’autre part, la réalisation de milliers de logements AADL, nous, premiers postulants inscrits durant la période du 18 août  au 31 décembre 2001, sommes toujours exclus des listes des bénéficiaires sous prétexte d’un transfert vers une formule dite AADL/CNEP, que cette dernière n’a jamais adhéré effectivement. Nous vous confirmons qu’actuellement, nous sommes estimés à 3 500 bénéficiaires non honorés. Notre protestation, traduite par un ensemble de recours, marches et démarches, a été accentuée par le contenu du point de presse de M. le ministre de l’Habitat et de l’Urbanisme, les 23 et 24 avril 2010, et dont les points relevés sont provoquants, fallacieux et insultants. Pis encore, à travers sa dernière déclaration  le 12 mai 2010, M. le ministre de l’Habitat a affirmé que les souscripteurs AADL qui se sont manifestés récemment devant le siège de son département ont été informés de l’inéligibilité de leur dossier. Ce qui est complètement erroné. Nous comprenons que l’offre est en deçà de la demande, mais le vrai problème se situe ailleurs, dans l’extrême rapidité des attributions des logements distribués sans aucun critère de transparence, de droit et de priorité. Là est l’injustice sociale évidente. Cependant, il est nécessaire que nous, les premiers souscripteurs, malgré le fait qu’on ait obtenu l’avis favorable d’accéder au programme AADL, attestant ainsi la conformité de nos dossiers au système des exigences institués à cet effet, on n’a pas bénéficié dudit logement, en raison de notre incapacité à s’introduire au niveau de cette agence. Messieurs les élus, cet arbitrage ne pourra aboutir qu’en déterrant et déblayant nos malheureux dossiers, transférés depuis presque 10 ans vers une formule qui s’avère malheureusement, à ce jour, à géométrie variable et éventuellement aux conséquences néfastes, et ce au vu des nouvelles donnes, en particulier en matière de critères d’éligibilité et des règles de mérite. Considérant que nous avons déposé des dossiers de logements conformes et n’avons pas érigé des baraques illicites, nous vous suggérons à cet effet une approche du problème avec une prise en main objective et effective de ce dossier par un contrôle légal de sa gestion, laquelle ne répond nullement au règles de droit et de priorité. Pour cela, nous faisons appel à votre mission de parlementaires afin d’intervenir dans les plus brefs délais pour permettre ainsi d’atténuer le calvaire et les faux espoirs que nous subissons  depuis presque 10 ans. Ceci en exigeant, conformément aux textes réglementaires, notamment le décret exécutif N°01-105 du 23 avril 2001 fixant les conditions et les modalités d’acquisition dans le cadre de la location-vente de logements réalisés sur fonds publics et l’arrêté ministériel N°10 du
21 juillet 2001 portant modalités de traitement des demandes d’acquisition de logements dans le cadre de la location-vente, l’adoption d’une feuille de route comprenant : l’arrêt de l’ensemble des attributions de logements AADL, type location-vente dans le cadre d’une remise  à niveau en termes de droit, de priorité et de lutte contre les passe-droits et le recensement et l’application des lois concernant les logements fermés ou sous-loués par les bénéficiaires conformément  au décret ministériel susvisé, article 12 de la disposition finale et l’ouverture d’un dialogue sincère et responsable avec les représentants des souscripteurs. À ce titre, et s’agissant de la lutte contre les passe-droits, nous vous signalons le cas  de deux de nos représentants délégués auprès de l’ensemble des institutions pour faire aboutir nos doléances, lesquels ont fait l’objet d’un traitement de faveur de la part d’une agence dénommée paradoxalement  AADL, leur permettant ainsi de bénéficier de l’opportunité de choisir  même le site abritant le logement qui leur  a été octroyé, et ce malgré le fait qu’ils soient transférés vers le programme AADL/CNEP qui n’a pas encore été réellement enclenché. Ces ex-délégués chanceux ont malheureusement trahi, avec la bénédiction de cette AADL, la justesse de nos légitimes doléances à être réhabilités dans notre droit à accéder légalement à la formule de logements location-vente, à l’instar des bénéficiaires chanceux inscrits bien après nous.


Les souscripteurs non honorés du programme AADL 2001

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Samedi 10 avril 2010 6 10 /04 /2010 19:31

El Watan du 08 avril 2010

 

Grands ensembles d’habitation à Hussein Dey : Quelle solution pour les parties communes ?

 

Les propositions de l’APC portent essentiellement sur la « dotation » des comités de quartiers en instruments juridiques.

 

Les différentes opérations de rénovation des vieux quartiers de la commune de Hussein Dey posent le problème de l’entretien des parties communes. Des élus, dont le P/APC, font allusion à un vide juridique concernant la gestion de ces espaces, notamment après la cession des biens de l’Etat dans les années 1980. L’Office de promotion et de gestion immobilière (OPGI) a renoncé à ses droits sur les espaces vendus aux particuliers, rappelle le vice-président de l’APC d’Hussein Dey, M. Morsi. « Les propriétaires des appartements ignorent tout ce qui concerne leur responsabilité sur les parties communes », a-t-il dit. C’est le bailleur (OPGI) qui est tenu de prendre en charge l’entretien des parties communes, en contrepartie du paiement des charges par les locataires, conformément aux décrets régissant cet aspect.

Comme l’APC est le maillon liant l’Etat au citoyen, c’est cette institution qui est confrontée aux sollicitations des habitants concernant les problèmes enregistrés au niveau des parties communes et qui engendre, par la suite, de la colère après la non-satisfaction des demandes émises. « La question de la réhabilitation des ascenseurs, la réparation des fuites au niveau des plafonds et le renforcement des balcons sont les problèmes les plus récurrents signalés, qui nécessitent une intervention en urgence », explique notre interlocuteur, qui signale que « justement, l’APC n’a pas la prérogative ni la responsabilité d’intervenir sur ces parties. Elle n’a pas à être objet de colère », ajoute M. Morsi, élu MSP.

Les propositions des élus de cette commune portent essentiellement sur la dotation des comités de quartiers en instruments juridiques. Si les membres des comités de quartiers sont reconnus en tant qu’interlocuteurs en bonne et due forme, on peut leur attribuer entre autres prérogatives de veiller sur l’entretien de ces parties, en signalant tout problème au propriétaire à qui incombe la charge. Ces comités peuvent également jouer un rôle dans la sensibilisation et l’orientation des doléances. D’une part, le problème sera signalé à la partie concernée dans un bref délai, et, d’autre part, on évitera aux citoyens des mécontentements. Des élus proposent aussi de prévoir, dans le cadre du social par exemple, des fonds destinés à l’entretien des parties communes.

« En plaçant cette mission dans un cadre précis, l’APC pourra endosser cette responsabilité sans préjudice », précise le même élu. Ce dernier estime que, d’après son expérience au niveau de cette APC pendant trois mandats, une solution doit être trouvée pour mettre fin à l’anarchie dans laquelle sont restées ces parties communes. A souligner que des participants à un colloque, organisé récemment sur la promotion immobilière, ont suggéré la généralisation du modèle de gestion de l’AADL, qui a su pallier les problèmes rencontrés par la délimitation des parties communes, la désignation des concierges chargés de veiller sur leur entretien et le recouvrement des charges.

 

Par Fatima Arab

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Jeudi 28 janvier 2010 4 28 /01 /2010 17:26
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Mardi 19 janvier 2010 2 19 /01 /2010 21:25

 

 AADL El Achour


Liberté du 19/01/2010

Prévention contre les sinistres dans les Tours

 

Par : Rubrique Radar
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Suite à l’incendie survenu dans les locaux abandonnés du bâtiment n°8 à la cité AADL El-Achour de Draria (wilaya d’Alger), dont le Radar publié le 11 janvier dernier semble avoir fait écho, la Protection civile de Draria organisera, samedi prochain à partir de 9h, au niveau de la cour centrale, une journée de sensibilisation ayant pour thème “La prévention contre les sinistres dans les immeubles à grande hauteur (IGH)”. L’initiative revient à l’association El-Bousten qui invite l’ensemble des habitants des cités AADL à y assister. Espérons que cette initiative fera des “émules” dans tous les quartiers de ce type.

Par Reda Mebarki - Publié dans : Presse
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